*Projet cofinancé par l’Union Européenne avec le Fond de Développement Régional (FEDER).
Zoom sur les travaux réalisés
Pour l’amélioration du confort des logements…
Réfection complète des pièces humides : carrelage, peinture, revêtement de sols des cuisines, WC, salles de bains et loggias (équipées de radiateurs).
Pour l’amélioration des espaces extérieurs…
Aménagement de chemins piétons. Installation d’arceaux à
vélos à proximité des entrées et mise en place de kiosques
pour les déchets ménagers.
pour la sécurisation des parties communes…
De nouvelles portes d’entrée équipées de contrôle d’accès
et de vidéophonie, des halls et cages d’escalier entièrement
rénovés, de nouveaux garde-corps de balcons en métal, des
façades isolées avec reconstitution des façades historiques
(corniches, encadrements…), et la mise en place de paraboles collectives participent de la modernisation de l’ensemble.
Pour l’amélioration de la performance énergétique…
Traitement toitures, amélioration des logements, amélioration des parties communes, aménagement des extérieurs, isolation de l’enveloppe des bâtiments.
Pour un passage d’une étiquette E à B soit 60% d’économie d’énergie et un label BBC rénovation.
Un jardin pour mieux vivre ensemble
Suite à l’opération de réhabilitation menée sur le secteur par Ophéa, le bailleur en partenariat avec le centre socio-culturel du Neuhof a souhaité développer un projet de jardin partagé rue du Marschallhof.
L’objectif ? Permettre aux habitants du Neuhof qui ont « la main verte » de cultiver un jardin partagé dans un esprit de vivre ensemble et de faire ensemble. Une charte régit le bon fonctionnement du jardin.
Le jardin en chiffres
- 400 m2 de superficie,
- 10 parcelles individuelles,
- 1 parcelle collective,
- 4 bacs de compost,
- 1 espace de détente avec pergola,
- Des arbres fruitiers,
- Un puits de captage sur nappe avec pompe à main.
Les jardiniers s’engagent à :
- Ne pas utiliser de produits chimiques de synthèse sauf ceux utilisés en agriculture biologique,
- Pratiquer le tri des déchets verts dans le jardin et veiller au bon compostage grâce aux bacs mis à disposition des jardiniers,
- Gérer l’eau de manière économe,
- N’exercer aucune activité susceptible de polluer les sols.
Financement de l’opération
Coût total de l’opération :
- 30 500 000 euros TTC (réhabilitation + résidentialisation)
Subventions :
- ANRU : 5 148 645 euros TTC
- EMS : 2 884 036 euros TTC
- Emprunts : 21 304 500 euros TTC
- Fonds propres : 127 507 euros TTC
- Subventions FEDER* : 1 000 000 euros TTC
- Ministère de l’agriculture et de l’alimentation : 35 312 euros TTC
Le saviez-vous ?
Les 15 immeubles réhabilités de la Cité Reuss au Neuhof sont un bel exemple d’opération menée par Ophéa dans le cadre du NPNRU. Pour Ophéa, ce sont 4 quartiers dont fait partie le Neuhof, qui sont impactés par cet ambitieux programme, signé entre l’Eurométropole, l’Etat et l’ANRU (Agence nationale pour la rénovation urbaine).
Démolition d’immeubles, construction de logements neufs, extension des transports en commun, amélioration des espaces, développement de services, la signature du NPNRU en mars 2020 a commencé à changer le visage de nos quartiers avec pour objectif : d’améliorer la qualité de vie de celles et ceux qui habitent, travaillent et circulent dans ces quartiers.
Ce nouveau programme est très ambitieux pour Ophéa qui va traiter environ 1/5 de son patrimoine dans le cadre du NPNRU. Il s’agit de véritables transformations qualitatives avec l’objectif d’atteindre à minima le label BBC Rénovation (Bâtiment Basse Consommation) en performance énergétique pour chacune de nos opérations de réhabilitation.